Wilhelminastraat 16

Vrijstaand wonen met grote garage en volop privacy aan de rand van Mariahout!

Deze vrijstaande woning met karakter, grote tuin, royale garage en volop parkeergelegenheid wordt te koop aangeboden aan de Wilhelminastraat 16 in Mariahout.

De woning is gelegen op een bijzonder mooie en vrije locatie aan de rand van het rustige en groene dorp Mariahout. Met een riant perceel van maar liefst 680 m², een grote groene achtertuin en veel privacy biedt het geheel volop ruimte rondom de woning. De woning is op de begane grond uitgebouwd en beschikt daarnaast over een dubbele vrijstaande garage met smeerput en extra verdiepingsvloer over de gehele oppervlakte. Een ander aantrekkelijk pluspunt is dat de woning beschikt over energielabel B en 9 zonnepanelen heeft.

Begane grond
Via de ruime en mooi betegelde entree betreedt u de woning. Vanuit de entree zijn onder andere het separate toilet, de meterkast, de eerste verdieping en keuken bereikbaar.
De landelijke keuken is sfeervol ingericht en van diverse gemakken voorzien. De keuken vormt een prettige plek voor het dagelijks gebruik en sluit mooi aan bij de karaktervolle uitstraling van de woning. De woonkamer is ruim, licht en authentiek ingericht. De ruimte beschikt over een airconditioning en een sfeervolle gaskachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken. Vanuit deze praktische ruimte is de zeer ruime achtertuin bereikbaar.

Eerste en tweede verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime bergzolder, die uitstekend geschikt is voor het opbergen van diverse spullen. Tevens is hier de Vaillant cv-ketel gesitueerd.

Tuin
De woning beschikt over een bijzonder ruime en fraai aangelegde tuin, waarbij het grootste gedeelte aan de achterzijde van het perceel is gelegen. De groene achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met onder andere een groot gazon, diverse bloemen, planten en volop ander groen. Direct aan de achterzijde van de woning is een ruime overkapping gerealiseerd. Een heerlijke plek om beschut en in alle rust van de tuin te genieten. Ook de voortuin is ruim en groen aangelegd. De combinatie van de royale oppervlakte, de groene inrichting en de vrije ligging zorgt ervoor dat u rondom de woning volop kunt genieten van de buitenruimte.

Parkeren
Aan parkeergelegenheid geen gebrek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime en diepe oprit, die doorloopt richting de vrijstaande garage. De dubbele garage biedt ruimte voor meerdere auto’s en beschikt tevens over een smeerput. Daarnaast is in de garage een volledige houten verdiepingsvloer gerealiseerd, waardoor er een aanzienlijke hoeveelheid extra bergruimte is ontstaan. Een ideale combinatie voor bijvoorbeeld de autoliefhebber, hobbyist of degene die behoefte heeft aan veel opslagruimte.

Locatie
De woning is gelegen aan de Wilhelminastraat, aan de rand van het rustige en groene dorp Mariahout. De ligging is bijzonder vrij en biedt een mooie combinatie van rust, ruimte en privacy. In de directe omgeving bevinden zich onder andere horecagelegenheden en een speeltuin. Daarnaast zijn diverse dagelijkse voorzieningen en omliggende dorpen vanuit Mariahout goed bereikbaar. De vrije ligging aan de rand van het dorp zorgt ervoor dat u hier kunt genieten van rust en ruimte, terwijl voorzieningen toch dichtbij gelegen zijn.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. Vanuit Mariahout zijn omliggende plaatsen zoals Lieshout, Beek en Donk, Veghel en Helmond goed bereikbaar. Ook de belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven en de A50 zijn vanuit de woning goed te bereiken.

Kortom
Wilhelminastraat 16 biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De combinatie van de ruime vrijstaande woning, het riante perceel van maar liefst 680 m², de grote en groene achtertuin met veel privacy, de ruime garage met smeerput en extra verdiepingsvloer én de diepe oprit maakt dit tot een bijzonder compleet geheel. Daarbij beschikt de woning over energielabel B en 9 zonnepanelen. De vrije ligging aan de rand van Mariahout, de royale tuin en de vele mogelijkheden rondom de woning maken dit een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijstaand wonen.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op een mooie en vrije locatie in Mariahout;
• Riant perceel van maar liefst 680 m²;
• Woning op de begane grond uitgebouwd;
• Ruime, groene achtertuin met veel privacy;
• Dubbele vrijstaande garage met smeerput, geschikt voor meerdere auto’s;
• Garage voorzien van een volledige houten verdiepingsvloer;
• Energielabel B en 9 zonnepanelen;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Ruime bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar via vlizotrap;
• Gelegen aan de rand van het rustige en groene dorp Mariahout;
• Horecagelegenheden en speeltuin op korte afstand gelegen.

Plaatselijk bekend
Wilhelminastraat 16
5738 AR Mariahout

Kadastraal bekend
Gemeente: Lieshout
Sectie: C
Perceelnummer: 1504 & 1506
Perceelgrootte (samen): 680 m²

Contact
Voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Van Nunen Makelaars of direct bellen via 0492 – 792 702.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of onvolledigheden.