€ 395.000 k.k.
Omschrijving
RUIME EINDWONING MET 129 M² WOONOPPERVLAKTE, MODERNE KEUKEN & BADKAMER EN ENERGIELABEL A
Een comfortabele en duurzame gezinswoning in Deurne.
Aan de Rietgors 43 in Deurne staat deze ruime eindwoning met maar liefst 129 m² woonoppervlakte. Een fijne gezinswoning op een mooie woonplek in de wijk Heiakker, met volop ruimte, een moderne uitstraling en een verrassend complete indeling.
De woning is in de afgelopen jaren op verschillende onderdelen gemoderniseerd en biedt veel comfort. Zo beschikt de woning over een jonge, moderne keuken en badkamer, maar ook over 13 zonnepanelen uit 2023, energielabel A, airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping en rolluiken op de begane grond en de eerste verdieping. Daarnaast zorgt een houtkachel voor extra sfeer in de ruime woonkamer.
De woning heeft een royale woonkamer, vier slaapkamers, een ruime tuin met overkapping en berging én een extra ruimte op de tweede verdieping die momenteel wordt gebruikt voor de witgoedapparatuur, maar ook mogelijkheden biedt als tweede badkamer.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de vernieuwde meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer is royaal van opzet en biedt dankzij de grote raampartijen veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De strakke uitstraling en de houtkachel zorgen voor een prettige combinatie van modern wooncomfort en sfeer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de jonge en moderne keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Daarnaast is er een handige provisiekast. De begane grond beschikt verder over een praktische bijkeuken. Hier is extra ruimte voor bijvoorbeeld opslag en huishoudelijke apparatuur.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop ruimte. Een van deze slaapkamers beschikt bovendien over een grote schuifkast, ideaal voor kleding en extra bergruimte. De moderne badkamer is een echte plus. Deze is voorzien van een ruime wastafel met twee kranen, een ligbad, een separate douche en een toilet. De badkamer is jong en sluit goed aan bij de moderne uitstraling van de rest van de woning.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel uit 2017 en is er ruimte voor extra opslag. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer aanwezig. De zolderverdieping is hierdoor ook geschikt als extra werk- of hobbyruimte.
Een extra bijzonder element is nog een separate ruimte die momenteel wordt gebruikt voor de witgoedapparatuur. Deze ruimte beschikt al over een douche en wastafel en biedt daarmee interessante mogelijkheden als bijvoorbeeld 2e badkamer.
Tuin
Aan de achterzijde beschikt de woning over een diepe en ruime achtertuin. De tuin bestaat grotendeels uit gras en tegels en biedt hierdoor zowel ruimte voor ontspanning als voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer prettig buiten kunt zitten.
Verder beschikt de achtertuin over een houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aan het einde van de tuin is daarnaast nog een open overkapping voor opslag aanwezig. Hierdoor is er opvallend veel bergruimte buiten.
Duurzaamheid en comfort
De woning is op het gebied van duurzaamheid goed uitgevoerd en beschikt over energielabel A. In 2023 zijn maar liefst 13 zonnepanelen geplaatst, waarmee een belangrijke stap is gezet richting energiezuinig wonen. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Hiermee kan niet alleen gekoeld, maar ook verwarmd worden. Op de begane grond en eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort, privacy en zonwering. De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. De combinatie van zonnepanelen, isolatie, airconditioning en overige voorzieningen maakt dit een comfortabele en duurzame woning voor de toekomst.
Parkeren
In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De straat en woonomgeving zijn ruim van opzet en bieden een prettig karakter voor bewoners.
Locatie
Rietgors 43 ligt in de wijk Heiakker in Deurne, een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De wijk heeft een rustig karakter en wordt gekenmerkt door woningen en groenvoorzieningen. In en rond de wijk zijn verschillende speelplekken aanwezig. In Deurne zijn alledaagse voorzieningen op korte afstand gelegen. Hier woon je rustig en groen, terwijl voorzieningen voor het dagelijks leven goed bereikbaar zijn.
Bereikbaarheid
Deurne beschikt over een goede verbinding met de omliggende dorpen en steden. Vanuit de wijk zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Ook het centrum van Deurne is vanuit Rietgors eenvoudig bereikbaar.
Kortom
Een ruime eindwoning met maar liefst 129 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, energielabel A en volop comfort. Deze woning aan de Rietgors combineert een ruime en praktische indeling met moderne voorzieningen. De jonge keuken en badkamer, de royale woonkamer, vier slaapkamers en de extra badkamer/wasruimte op de tweede verdieping maken de woning zeer compleet.
Daarbij zorgen de 13 zonnepanelen uit 2023, airconditioning, rolluiken en houtkachel voor extra comfort en duurzaamheid. Ook buiten is er volop ruimte: een diepe achtertuin, overkapping, houten berging en een extra open opslagoverkapping. Een mooie gezinswoning voor wie ruimte, comfort, duurzaamheid en een prettige woonomgeving wil combineren.
Bijzonderheden
– Ruime eindwoning met 129 m² woonoppervlakte;
– Energielabel A;
– 13 zonnepanelen geplaatst in 2023;
– Jonge en complete keuken;
– Moderne badkamer met zowel bad als douche;
– 4 slaapkamers;
– Extra ruimte op 2e verdieping met douche en wasmogelijkheden;
– Airconditioning op begane grond en eerste verdieping;
– Rolluiken op begane grond en eerste verdieping;
– Houtkachel in de woonkamer;
– Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
– Diepe en ruime achtertuin met garage en overkapping;
– Diverse speelvoorzieningen en groen in de omgeving;
Plaatselijk bekend
Rietgors 43
5754 CV Deurne
Kadastraal bekend
Gemeente: Deurne
Sectie: L
Perceelnummer: 7573
Perceelgrootte: 195 m²
Contact
Benieuwd naar deze ruime en complete eindwoning aan de Rietgors?
Informeer bij Van Nunen Makelaars naar de bezichtigingsmogelijkheden en verdere verkoopinformatie, of bel direct naar 0492 – 792 702.
Disclaimer
Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, maatvoeringen, afbeeldingen en overige informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde gegevens zijn indicatief en worden waar nodig nader gespecificeerd in de verkoopdocumentatie.
