Burgemeester Mostermanslaan 38

Ruime twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, garages groen en mogelijkheden

Op zoek naar een ruime woning met een groot perceel, volop leefruimte én mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Lieshout absoluut het bekijken waard!

Met maar liefst 141 m² woonoppervlakte, een ruim perceel van 330 m², een royale uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers en een ruime, groene tuin biedt deze woning verrassend veel ruimte. De woning is op diverse punten gedateerd en kan dan ook naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Juist daardoor biedt het geheel volop mogelijkheden om er een eigentijdse en comfortabele woning van te maken.

Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een eigen garage. Daarnaast wordt er separaat een tweede aangelegen garage te koop aangeboden. De twee garages hebben gezamenlijk een oppervlakte van circa 36 m². Een unieke mogelijkheid voor bijvoorbeeld hobbyisten, het stallen van meerdere voertuigen of extra bergruimte. Informeer gerust naar de voorwaarden en mogelijkheden.

De woning ligt op een mooie, en ruime groene woonlocatie in Lieshout. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden aanwezig en ook voor een wandeling of fietstocht zijn er volop mogelijkheden. Kortom: een ruime woning op een fijne plek, met veel potentie!

Begane grond
Via de voordeur kom je in de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een toiletruimte en een grote praktische inbouwkast.
Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier opvallend veel leefruimte aanwezig. Er is volop plaats voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen bovendien voor veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken. De keuken is functioneel, maar verkeert in een oudere staat. Voor de nieuwe eigenaar ligt hier dan ook een mooie kans om de ruimte volledig naar eigen smaak in te richten en te moderniseren.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een goed formaat. Meerdere slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een balkon, een fijne plek om even buiten te zijn. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een zeer ruime douche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met aansluitend een grote zolderruimte. Op deze verdieping zijn onder andere de wasruimte en de cv-installatie aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over diverse praktische bergruimten en is daardoor voor verschillende doeleinden geschikt. Dankzij de vaste trap, de ruime opzet en de aanwezigheid van een volwaardige vierde slaapkamer is ook deze verdieping zeer functioneel.

Tuin
Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime en groene tuin. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken, een speelplek of juist een heerlijke groene tuin om van te genieten. Door de omvang van het perceel en de ligging biedt de buitenruimte veel privacy en mogelijkheden. De tuin sluit mooi aan bij het ruime karakter van de woning.

Parkeren en garages
In de directe omgeving of in de garages zijn er mogelijkheden voor het parkeren van auto’s. Bij de woning hoort één garage. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede garage aan te kopen. De gezamenlijke oppervlakte van de garages bedraagt circa 36 m². Dit is bijzonder veel extra ruimte en maakt het geheel zeer geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van meerdere auto’s, een hobby, opslag of andere doeleinden.
Informeer naar de voorwaarden en de mogelijkheden voor aankoop van de tweede garagebox.

Locatie
De woning ligt op een mooie en groene woonlocatie in Lieshout. Het dorp staat bekend om de prettige woonomgeving, het dorpse karakter en de vele voorzieningen die binnen handbereik liggen. In de nabije omgeving zijn diverse speeltuinen aanwezig, waardoor ook gezinnen met kinderen hier prettig kunnen wonen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om vanuit de woning de groene omgeving van Lieshout en het omliggende buitengebied te ontdekken.

Bereikbaarheid
Lieshout ligt centraal in de regio en heeft een goede verbinding met omliggende plaatsen zoals Beek en Donk, Aarle-Rixtel, Gemert en Helmond. Ook de grotere steden Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch zijn met de auto goed bereikbaar.

Bijzonderheden
– Ruime twee-onder-een-kapwoning;
– Maar liefst circa 141 m² woonoppervlakte;
– Gelegen op een royaal en groen perceel van 330 m²;
– Royale uitgebouwde woonkamer met veel daglicht;
– Vier ruime slaapkamers;
– Ruime tweede verdieping met vaste trap;
– Meerdere praktische inbouwkasten;
– Slaapkamer met balkon;
– Grote groene achtertuin;
– Eén garage behorende bij de woning;
– Mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage;

Plaatselijk bekend
Burgemeester Mostermanslaan 38
5737 CH Lieshout

Garageboxen: Ekelcamp 1 E (inclusief) en 11D (optioneel)

Kadastraal bekend
Gemeente: Lieshout
Sectie: I
Perceelnummer: 812
Perceelgrootte: 330 m²
Betreft de woning (Burgemeester Mostermanslaan 38) inclusief de garage (Ekelcamp 11E).

Kadastrale info 2e garage
Gemeente: Lieshout
Sectie: I
Perceelnummer: 818
Perceelgrootte: 19 m²
Betreft de extra optionele garagebox Ekelcamp 11D

Contact
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime twee-onder-een-kapwoning? Neem contact op met Van Nunen Makelaars voor meer informatie of plan een bezichtiging. Tijdens een bezichtiging kun je zelf ervaren hoeveel ruimte deze woning en het royale perceel te bieden hebben.

Disclaimer
Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde maten en gegevens zijn indicatief. De koper wordt uitdrukkelijk geadviseerd om zelf onderzoek te doen naar alle aspecten die voor de aankoop van belang zijn.